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Nueva Ley de Alquiler en Cataluña ¿Cómo te afecta?

JARDIPARK

El Parlamento de Cataluña aprobó la nueva Ley que regula el alquiler para los municipios catalanes con más de 20.000 habitantes. 

La Ley 11/2020 entró en vigor el pasado 21 de septiembre, la adaptación por parte de propietarios e inquilinos está siendo un poco confusa, por no saber como tienen que actuar. 


Por ese motivo, si quieres saber de qué manera te afecta esta nueva ley LLAMANOS, te informaremos sin ningún compromiso. 


De todas formas, queremos aprovechar la entrada en nuestro bloc para resolver las preguntas más frecuentes.

  • ¿En qué casos se aplica?

Únicamente para los contratos firmados a partir del 21 de septiembre de 2020


  • ¿Qué pasa si el contrato de alquiler se ha firmado en una fecha anterior?


Se mantiene el contrato y sus pactos. 


  •  ¿Cuáles son los municipios a los que afecta?

A los de más de 20.000 habitantes declarados como áreas de mercado de vivienda.


  •  ¿Cuál es el precio máximo que puede tener un nuevo contrato de alquiler? 

En términos generales el precio del alquiler no podrá superar el marcado por el Índice de Referencia que marca la Agència Catalana de l'Habitatge.


Si la vivienda ya ha estado alquilada durante los últimos 5 años y el precio del alquiler era inferior al marcado por el Índice, el precio de la renta de tiene que mantener. 


  •  ¿Cómo saber el Índice de la vivienda? 

Lo encontrarás en la página web de a Agència Catalana de l'Habitatge


 

 

  •  ¿Hay excepciones?

- Ambas partes pueden pactar un incremento máximo del 5%

- Si se han realizado obras en la vivienda durante el último año

- Si el contrato anterior, el inquilino era familiar del arrendador. 


 

  •  ¿Puede subir la renta del alquiler durante la duración del contrato?

Sí, pero únicamente el IPC, si así se establece en el contrato. 


  •  ¿Qué pasa si se establece un precio más alto?

Las multas pueden ir desde los 3.000€ hasta los 90.000€


¿Más preguntas?

Contacta con nosotros. 

Te daremos toda la información que necesitas. 





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