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Residencial Ardora 

EIXAMPLE


A 5 minutos de la Rambla de Sabadell con todos los servicios a tu alcance.

Plantas bajas, pisos y áticos dúplex invertidos con amplias terrazas.

 56 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios.

· Zona comunitaria interior, con amplias zonas comunitarias, espectacular piscina y zonas verdes.

· Personaliza los acabados de tu vivienda, pudiendo seleccionar entre diferentes opciones de pavimentos, alicatados de baños y muebles y encimeras de cocina.

· Posibilidad de elegir el diseño del inmueble con acabados de primera calidad.

· Tabiquería interior de las viviendas de cerámica (tabiquería tradicional).







2 Dormitorios a partir de 70m² desde 198.000 €




3 Dormitorios a partir de 80m² desde 239.000 €




Áticos-Dúplex invertidos



Plantas bajas con amplias terrazas



CALIDADES

PISCINA Y ZONA COMUNITARIA

· Zona comunitaria en el interior, mayoritariamente pavimentada y zona de juegos con pavimento antideslizante.

· Piscina con esfuerzo estructural incorporado a la estructura del edificio.

CARPINTERÍA EXTERIOR

· Aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara. Ventanas correderas o abatibles según estancia. Balconeras con puertas correderas y color de la carpintería a juego con el resto de la edificación.

· Persianas enrollables.

· Persianas salón con sistema de apertura y cierre motorizado mediante pulsador.

CARPINTERIA INTERIOR

· Puertas de acceso blindadas con cierre de seguridad y bisagras antipalanca

· Puertas interiores de madera con distintos niveles de acabados.

· Armarios empotrados a medida en el dormitorio principal. 

ACABADOS COCINA

· Cocina equipada con muebles modulares altos y bajos SHÜLER, con tiradores de color inoxidable.

· Encimera de material porcelánico DEKTON color a determinar de 1,2 cm de espesor con retorno frontal entre los muebles altos y bajos hasta la campana.

· Electrodomésticos marca BOSCH

  • Placa de cocción inducción 3 zonas
  • Horno Eléctrico
  • Campana extractora decorativa oculta tras mueble alto.
  • Microondas

· Fregadero de acero inoxidable, encastado en encimera

· Grifo mono mando, cromado, con limitador de caudal de marca NOKEN (Grupo Porcelanosa)

· Según tipo de vivienda dispondrá de preinstalación eléctrica, toma de agua y desagüe para lavavajillas y lavadora. 



ACABADOS BAÑO

· Grifería cromada mono mando marca NOKEN

· Espejo sobre lavamanos

· Baño principal y secundario equipados con lavabo, inodoro, plato de ducha o bañera según tipología y dimensiones de la vivienda NOKEN.

 

Todas las opciones a escoger.

Se permitirán cambios en la distribución de la tabiquería.

 TABIQUERÍA

· Material cerámico (tradicional), evitando envejecimientos prematuros de materiales sintéticos con menor resistencia.

 

SOLADOS Y ALICATADOS

· Pavimento de parquet antic colonial (Grupo porcelanosa)

·Pavimento de cocina y baños cerámico (porcelanosa)

· Baños, revestimiento cerámico continuo de suelo a techo con piezas cerámicas a color a juego.

· Terraza gres cerámico porcelanosa.

 PINTURA

· Viviendas: techos, paredes y falsos techos con pintura plástica lisa, previa preparación del soporte, imprimación y dos manos de acabado.

· Garaje: pintura plástica en paredes con formación de zócalo gris y señalización.

 ELECTRICIDAD

· Viviendas con iluminación completa en recibidor, pasillos y baños (ojos de buey) y cocina (downlight) y bajo armarios superiores en cocina.

· Todas las estancias dispondrán de tomas de enchufe suficientes según normativa.

· Mecanismos de marca Niessen o similar.

· Iluminación de zonas comunes con detectores combinados (movimiento y fotocédula) y alumbrado exterior de sereno, independiente activado por fotocélula.

 TELECOMUNICACIONES

· Viviendas con video portero

· Instalación de toma de teléfono y datos en dormitorio y comedor.

· Cableado en el interior del edificio con fibra óptica.

 CALEFACCIÓN

· Caldera mixta

· Además dispondrá de aportación de energía Aero termia

· Radiadores de aluminio suspendidos en la pared en todas las estancias. En los baños se instalará radiador tipo toallero.

· Accionamiento del sistema de calefacción centralizado mediante termostato.

 

CLIMATIZACIÓN

· Instalación de aire acondicionado con bomba de calor con aire frio o caliente mediante conductos y rejillas ocultos en falso techo.

· Unidades interiores dotadas de filtros con eliminación de impurezas del aire.

  

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

· Cimentación, pilares y muros de hormigón armado

CUBIERTA DEL EDIFCIO

· Cubierta inclinada con acabado de teja cerámica.

· Cubierta plana transitable en zonas comunes con acabados de cerámica antideslizantes.


FACHADA

· Fachada de obra vista cerámica en combinación con superficies de revestimiento continuo acabado con pintura para exteriores y/o elementos.

· Barandillas de los balcones con pasamanos y montantes metálicos, aportando la máxima luminosidad al interior de las viviendas.

PLAZAS DE GARAJE Y SOTANOS

· Entrada y de vehículos del parking a través de rampa, con puerta metálica mixta para favorecer ventilación natural, de accionamiento automático con emisores de radioondas individualizados y cierre automático de los vehículos.

· Pavimento hormigón fratasado

· Ventilación natural a través de oberturas y rejas de ventilación.

· Trasteros con luz de punto.